✅Juicio Ordinario Civil. Escrito Inicial

El escrito se trata de un "Escrito Inicial" presentado en el contexto de un juicio ordinario civil. En este caso, el actor (denominado como "ACTOR A") está ejerciendo una acción legal contra dos demandados ("DEMANDADO 1" y "DEMANDADO 2") con el propósito de hacer valer sus derechos derivados de un contrato de compraventa.

El escrito presenta de manera ordenada y clara la información necesaria para que el juez entienda los hechos y la solicitud del actor. Aquí hay algunos puntos clave:

1. Identificación de las Partes: El escrito identifica claramente al actor y a los demandados, así como sus domicilios para notificaciones.

2. Prestaciones Solicitadas: El actor enumera las prestaciones que está buscando a través de este juicio, que incluyen el cumplimiento del contrato de compraventa, la entrega de escrituras correspondientes, el pago de una pena convencional y los gastos y costas del juicio.

3. Hechos: El escrito expone los hechos en detalle, incluyendo la fecha y detalles relevantes del contrato de compraventa, la forma en que se acordaron los pagos y cómo los demandados no han cumplido con su parte del acuerdo.

4. Fundamentos Jurídicos: Se mencionan los fundamentos legales en los que se basa la demanda, haciendo referencia a artículos específicos del Código Civil y del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

5. Petición al Juez: El escrito finaliza con una solicitud al juez para que admita la demanda, ordene la notificación de los demandados y, finalmente, dicte una sentencia que condene a los demandados al cumplimiento de las prestaciones solicitadas.

Este escrito es un ejemplo de cómo debe redactarse una demanda en un caso de incumplimiento de contrato. Es importante destacar que, en la práctica legal, estos documentos deben ser redactados con precisión y conforme a las leyes y regulaciones aplicables.

ACTOR A

VS

DEMANDADO 1 y DEMANDADO 2

Juicio Ordinario Civil

Escrito Inicial

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

ACTOR A, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos, la casa marcada con el número 1234 de la avenida Ejemplo, colonia Modelo, delegación Ejemplodad, código postal 01234, de esta Ciudad de México, autorizando en forma indistinta para tales efectos y en los términos del artículo 112 fracción IV, del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, a los C. Lic. Luis Ejemplar Saucedo, quien ejerce la profesión de licenciado en derecho al amparo de la cédula profesional número xxxxxx y María E. López García, quien ejerce al amparo de la cédula número xxxxxx, así como para sólo oír notificaciones y recibir documentos a los pasantes y estudiantes de derecho Ana Pérez Martínez, Juan González Ramírez, Laura Fernández Sánchez y Roberto Méndez Rodríguez, en forma indistinta, ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio de este escrito, en la Vía Ordinaria Civil y en ejercicio de la acción derivada del artículo 27 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, vengo a demandar de los C. DEMANDADO 1 y DEMANDADO 2, quienes pueden ser emplazados en su domicilio, ubicado en el departamento número 567, del edificio marcado con el número 6789, de la Avenida Modelo, colonia Ejemplar, código postal 56789, de esta Ciudad de México, Distrito Federal”, las siguientes,

PRESTACIONES:

a) El cumplimiento del contrato privado de compraventa de fecha catorce de marzo de dos mil dieciocho, denominado por las partes como de promesa de compra venta, respecto del predio ubicado en la calle de Ejemplo número 567, lote 123, manzana 456, colonia Modelo Ejemplar, Delegación Ejemplodad, Código Postal 01234, de esta Ciudad de México.

b) Como consecuencia de lo anterior, el otorgamiento y firma de las escrituras correspondientes ante Notario Público, en los términos a que se obligaron los demandados en las cláusulas segunda, sexta, séptima y novena del documento que me sirve de base a la acción.

c) El pago de la cantidad de $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100, M.N.), por concepto de pena convencional pactada por las partes en la cláusula octava del instrumento base de la acción y por el incumplimiento de los demandados a otorgarme las escrituras relativas al predio que señalo en el inciso a) de este capítulo.

d) El pago de los gastos y costas que con motivo de este juicio se lleguen a originar.

Fundo mi acción, en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de derecho:

HECHOS:

PRIMERO.- Con fecha catorce de marzo de dos mil dieciocho, los señores DEMANDADO 1 y DEMANDADO 2, en su calidad de vendedores, y el suscrito, en su calidad de comprador, celebramos contrato privado de compraventa, constante en un instrumento de tres fojas útiles, escritas sólo al frente de sus caras, el cual se adjunta a este escrito como base de mi acción, respecto del predio ubicado en la calle de Ejemplo número 567, lote 123, manzana 456, colonia Modelo Ejemplar, Delegación Ejemplodad, Código Postal 01234, de esta Ciudad de México, el cual tiene una superficie de cuatrocientos ochenta metros cuadrados y con las siguientes medidas y colindancias: Al norte, 24.80 metros con el lote uno; Al sur, 22.10 metros con el lote doce; Al oriente 16.01 metros con el lote dos; Al suroriente 6.55 metros con el lote seis, y; Al poniente 26.65 metros, con la calle de Ejemplo.

SEGUNDO.- Como consta en la cláusula segunda del instrumento a que me contraigo en el hecho que antecede, las partes convenimos como precio de la operación, la cantidad de $300,000.00 (TRESCIENTOS MIL PESOS 00/100,M.N.), los cuales serían pagados por el suscrito a los demandados, de la siguiente manera:

La cantidad de $180,000.00 (CIENTO OCHENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), al momento de la firma del contrato base de la acción, importe que entregué en efectivo a los demandados al momento mismo de la firma del instrumento correspondiente, tal y como consta en la cláusula segunda del multicitado contrato.

El saldo, o sea la cantidad de $120,000.00 (CIENTO VEINTE MIL PESOS 00/100, M.N.), me comprometí a entregarla a los demandados al momento mismo de la firma de las escrituras correspondientes ante Notario Público, no obstante y a petición de los demandados, con fecha siete de agosto de dos mil dieciocho, les hice entrega de la cantidad de $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), tal y como consta en el recibo de esa misma fecha, firmado por el puño y letra del señor DEMANDADO 1; y con fecha veintiuno de septiembre de dos mil dieciocho, les hice entrega a los demandados de la cantidad de $20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100, M.N.), tal y como consta en el recibo firmado en esa misma fecha por el puño y letra del señor DEMANDADO 1.

TERCERO.- Como consta en las cláusulas segunda, sexta, séptima y novena, del documento base de la acción, las partes convenimos que los demandados otorgarían en un plazo de noventa días, contados a partir de la firma del instrumento citado, las escrituras correspondientes ante Notario Público y en favor del suscrito o de la persona física o moral que yo designara; sin embargo, los demandados, a pesar de haber transcurrido en demasía el tiempo dentro del cual debieron otorgarme dichas escrituras y a pesar de haber sido requeridos constantemente por el suscrito, se han negado a hacerlo, por lo que resulta procedente la acción que intento en la vía y forma propuestas.

CUARTO.- Las partes convenimos en la cláusula octava del instrumento base de la acción, el pago de la cantidad de $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100, M.N.), por concepto de pena convencional con cargo a la parte que no cumpliere, y como los demandados en este juicio se han negado a otorgarme las escrituras correspondientes al inmueble que adquirí, es que les reclamo dicho importe por su incumplimiento.

DERECHO:

En cuanto al fondo, son de aplicarse las disposiciones contenidas en los artículos 1792, 2248 y demás conducentes y relativos del Código Civil para el Distrito Federal, así como el artículo 27 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

El procedimiento a seguir, se encuentra regulado por los artículos 255, 256 siguientes y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles para la Ciudad de Mexico.

Por lo expuesto,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito, documentos y copias que acompaño, demandando de los C. DEMANDADO 1 y DEMANDADO 2, el cumplimiento y pago de todas y cada una de las prestaciones citadas en el proemio de este escrito.

SEGUNDO.- Dar entrada a la demanda en la vía y forma propuestas, ordenando se emplace a los demandados en su domicilio, para que en el término de ley, produzcan su contestación.

TERCERO.- En su oportunidad y previos los trámites de ley, dictar sentencia definitiva, en la que se declare la procedencia de la acción que intento y se condene a los demandados al cumplimiento de todas y cada una de las prestaciones que les reclamo, por así corresponder conforme a derecho y ser de justicia.

PROTESTO LO NECESARIO

México, a 15 de julio de 2023.